Sobrado com Quintal e Churrasqueira na Vila Mariana ? Conforto, Tradição e Localização Privilegiada Apresentamos este charmoso sobrado residencial, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma área externa perfeita para momentos em família ou com amigos. Com 90 m² de área construída em um terreno de 120 m², este imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes. São 2 dormitórios amplos, 3 banheiros, e 2 vagas de garagem, garantindo conforto e comodidade para toda a família. Na parte inferior da casa , ainda temos uma sala , com lavanderia , que pode ser utilizado como , quarto , área de lazer , escritório, e ate mesmo mais um quarto , tudo depende da sua necessidade e disponibilidade. O destaque vai para o quintal com churrasqueira, perfeito para lazer e confraternizações. O imóvel conta ainda com uma estrutura sólida, típica das construções da década de 1970, oferecendo durabilidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Destaques do Imóvel 2 Dormitórios bem ventilados , com um lavabo em um dos quartos . 3 Banheiros funcionais 2 Vagas de garagem Quintal espaçoso com área boa e churrasqueira imóvel bem conservado IPTU anual: R$ 4.060 Ideal para quem valoriza áreas externas e busca um imóvel com potencial de personalização, em localização residencial tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. Entre em contato e agende uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.